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文旅項目造價咨詢體會
發布者:行政人事部 發布時間:2022-01-25 瀏覽次數:

文旅項目造價咨詢體會

 

       近年來,文化旅游產業的地位逐步攀升,已經成為了近十年來我國發展速度最快的產業之一。2000年10月,十五屆五中全會通過的《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十個五年計劃的建議》中正式提出“文化產業”概念。2002年,“發展文化產業”成為黨的十六大報告中的重要內容之一。2009年,國務院常務會議通過了《文化產業振興規劃》,標志著文化旅游產業戰略已經上升為國家戰略。

      近年來,我公司已承接了很多文旅項目。就文旅項目的造價咨詢過程,談談具體的工作體會,給各位同事做類似造價項目參考。

一、咨詢服務工作需前臺+后臺配合

       文旅項目造型獨特,結構復雜,地形復雜,建設規格高,涉及專業多,在組織架構上,除正常配置了咨詢服務團隊,還需專門配置公司后臺支持,如BIM中心、數據中心、材價中心、質量技術中心等。特別針對價格確定難點的藝術品及工藝品需要成立專門的藝術品及工藝品采購服務咨詢專家小組。后臺的服務團隊為文旅項目的推進提供了強有力技術支撐,為項目順利推進起到保駕護航作用。

二、工程量確定突破傳統方式

       文旅項目因建造環境復雜,異形結構多,傳統的廣聯達或CAD算量方法已不能滿足要求,如:佛像表面積、殼體小穹頂、菠蘿型室外幕墻等;需拓寬思路,尋找更適用的工具和方法,更應把新技術應用到項目中來,如BIM技術、數字化三維模型設計及3D打印模型制作技術、無人機傾斜攝影BIM測量技術等。

三、價格確定需集思廣義

       文旅項目因施工條件復雜,建造標準高,已遠超出常規計價依據的范圍,造價咨詢服務過程中不能僅局限于本地區、本行業定額,還要熟悉其他地區、行業定額,以及其他行業價格確定依據等,如城市雕塑藝術工程工程量清單計價定額、其他行業定額(公路定額、爆破定額等)、書畫潤格價、其他省份定額、藝術家團隊價值變化趨勢等。并需熟悉掌握定額編制原理和方法,對于定額缺項的新增定額子目,能夠根據現場實測編制一次性補充定額。

       工程造價合理確定不能僅局限常規思維模式,針對各專業工程、各材料設備不同特點應采取不同的價格確定思路。如藝術品或藝術創作類需考慮藝術價值,藝術服務團隊等因素,如國家級彩繪大師參與的彩繪工程造價確定,可能不是簡單的成本加利潤方式,更應考慮服務團隊價值。特殊材料設備采購,不僅要考慮材料、設備本身價格,還應考慮采購渠道問題,如精品苗木、屋面瓦采購等。

四、咨詢團隊人員需不斷自我提升

       文旅項目涉及專業廣泛,除了土建、安裝、鋼結構、精裝修、景觀綠化、道路等專業,還包含了隧道、爆破、山體削坡、滑坡治理、古建、藝術品、舞臺設備等。這對咨詢團隊成員提出了較高的要求,不僅需了解不同專業相關知識,需做到懂工藝、懂方案、懂市場,甚至需要具備一定的深化設計能力,工程造價合理確定需要結合施工工藝、藝術價值、市場情況等多方面因素。

       造價咨詢人員首先應有一定的施工一線經驗,“新工藝、新工法、新材料”需要根據現場施工藝測定各項費用,只有了解施工工藝后才能做好價格測算工作。其次,加強合同管理能力,工程造價人員習慣于用定額的思維解決本應由合同解決的問題,在合同執行和結算時更習慣于把定額作為唯一的依據而忽視合同的管理,缺乏基本的合同判斷和執行能力。再者,造價咨詢人員還需要要較強的溝通能力,按市場化方式確定價格,影響市場化價格因素很多,作為咨詢服務如何說明發、承包雙方采納你的意見,至關重要。最后,還需要有一般財務常識、市場行情、分類邏輯能力等。

       每一個文旅咨詢項目對于咨詢人員及咨詢企業甚至行業都是挑戰也是機遇,只有通過總結經典項目的管理經驗和選進方法,才能不斷的提升個人能力及企業的水平,形成企業的核心競爭力,同時也有助于提升行業的整體形象!

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